
2024年6月,人民银行总行设立3000亿元保障性住房再贷款以来,人民银行吉林省分行引导银行机构用好用足优惠政策,加大对收购存量商品房用作保障性住房的支持力度。2025年8月,保障性住房再贷款在县域实现新突破,农业发展银行吉林省分行为安图县地方国企授信0.2亿元,发放住房租赁团体购房贷款0.14亿元。保障性住房再贷款政策发布至今,省内银行机构已累计发放贷款8.78亿元,待保障性住房项目拆分装修后,预计向社会提供保障性租赁住房4300余套,将有效解决新市民、新青年等群体住房困难问题。
建立健全专项工作机制
人民银行吉林省分行与省住建厅、长春市房管局建立收购存量房用作保障性住房工作专项协调机制,加强协同联动和信息共享,搭建政银企对接平台,畅通政策传导渠道。建立人民银行省、市、县三级工作专班,按周监测、月调度项目进度和融资需求,配合政府部门优化保障性住房收购管理办法、资金监管细则等制度文件,推动加快选定收购主体、开展以需定购、合理定价,确保符合银行机构授信要求。
加大政策宣传解读力度
人民银行吉林省分行下发《关于金融支持吉林省房地产市场平稳健康发展的通知》,宣传保障性住房再贷款政策,指导银行机构主动对接收购主体,积极开展融资服务。召开保障性住房再贷款政策宣讲会、业务对接会等,解读保障性住房再贷款、收购存量房工作的最新政策,指导银行机构对拟收购项目开展前期可行性测算,并做好后续金融服务。
打通政策推进堵点难点
针对政策落地过程中的堵点、难点问题,人民银行吉林省分行指导银行机构提早介入收购项目,协助制定收购方案、可研报告,加快授信审批流程,按照保本微利原则高效发放贷款。针对收购主体前期现金流紧张、运营成本高导致收支难以自平衡等问题,引导银行机构通过设置还款宽限期、给予贷款利率优惠、减免费用等方式,加大融资支持力度。
下一步,人民银行吉林省分行将强化工作专班协调联动,指导金融机构用好保障性住房再贷款政策,积极对接收购主体,提高贷款审批发放效率和管理水平,支持收购主体以合理价格收购存量商品房用作保障性住房,增加保障性住房供给,助力吉林省房地产市场平稳健康发展。
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